リノベーションが気になる、けれどできない物件もあるのでは、という不安と疑問にお答えします。
残念ながら、リノベーション不可の物件もあります。
もし、中古住宅を購入後のリノベーションを考えているなら、注意が必要です。
特に古い物件の場合には要確認です。
まずは法律上の問題です。
再建築不可の物件は、リノベーションすることができません。
再建築不可の物件とは、道路に２ｍ以上接していない物件や建築基準法施行以前に建てられた物件、道路予定地や、市街化調整区域の再建築不可物件などが挙げられます。
また、マンションの場合は、規約によりますので、そちらも十分に確認しなくてはなりません。
当然ながら、共有部分も個人の改修は不可です。バルコニーや玄関ドアもこれに当たります。
そして、構造上の問題で、リノベーションができない場合もあります。
購入前に建物診断で専門的に判断してもらいましょう。
後悔のない家作りになるように下調べをしっかり行いましょう。